杭州余杭总价53亿元出让3宗地块 祥生、西房、港中旅各获1宗‘Yabo亚搏手机版App’

时间:2022-04-05 00:01 作者:Yabo亚搏手机版App下载
本文摘要:地块编号余政储出有[2019]57号,地块名称杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块,转让面积615万平,用途为住宅用地,容积率22,建筑面积1353万平,起始价2164亿元。该地块需配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房,配建的公租房由受让人实时建设,合乎交付给条件后整体使用权接管杭州市余杭区住房确保办公室。

投报

12月17日,杭州余杭区3宗地块集中于转让,总建筑面积34.18万平,总起始价44.3亿元,总成交价53亿元。其中,经过28轮竞价,杭州宏祺企业管理咨询有限公司(祥生)以总价18.52亿元竞得崇贤向阳B-5住宅地块,楼面价12668元/㎡,溢价率26.68%。

地块编号余政储出有〔2019〕55号,地块名称崇贤向阳B-5住宅地块,转让面积6.64万平,用途为住宅用地,容积率2.2,建筑面积14.62万平。据土地出让文件表明,本宗地块所辟商品住房毛坯销售均价不低于20000元/平方米,且毛坯销售最低单价不低于22000元/平方米。

如实行翻新销售的,翻新价格不低于3000元/平方米。当该地块土地竞价溢价超过下限价格时,即竞买报价超过189168万元,仍然拒绝接受更高报价,价格瞄准在下限价格即189168万元,改以在此价格基础上投报所辟住宅商品房屋谦和比例程序。该地块的竞得人在签定转让合约的同时还须要与杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处就其投报配建养老服务用房签定《养老服务用房竞配协议书》,竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规定配建养老服务用房,竣工后使用权接管杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处。

投报配建的养老服务用房算入《国有建设用地使用权转让合约》规定的容积率,土地用途按《国有建设用地使用权转让合约》规定的土地用途确认,投报配建的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位,并未到100平方米按一个车位计算出来。

该地块需配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房,配建的公租房由受让人实时建设,合乎交付给条件后整体使用权接管杭州市余杭区住房确保办公室。经31轮竞价,港中旅(深圳)投资发展有限公司以总价34.64亿元竞得杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块,楼面价18218元/平,溢价率13.86%。地块编号余政储出有[2019]57号,地块名称杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块,转让面积6.15万平,用途为住宅用地,容积率2.2,建筑面积13.53万平,起始价21.64亿元。据土地出让文件表明,本宗地块所辟商品住房毛坯销售均价不低于27000元/平方米,且毛坯销售最低单价不低于29700元/平方米。

如实行翻新销售的,翻新价格不低于3000元/平方米。该地块的竞得人在签定转让合约的同时还须要与杭州临平新城研发建设管理委员会就其投报配建养老服务用房签定《养老服务用房竞配协议书》,竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规定配建养老服务用房,竣工后使用权接管杭州临平新城研发建设管理委员会。

地块

投报配建的养老服务用房算入《国有建设用地使用权转让合约》规定的容积率,土地用途按《国有建设用地使用权转让合约》规定的土地用途确认,投报配建的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位,并未到100平方米按一个车位计算出来。

受让人投报的谦和住宅商品房屋面积比例是指地块竣工后受让人自己持有人地块住宅商品房屋面积与实际住宅商品房屋面积的比值。上述面积的范围为地块算入容积率的地上建筑面积,但不还包括需按规定接管房屋、物业用房等公共房产面积。在地块所辟住宅商品房售(实)售前,受让人需先予具体谦和的住宅商品房屋,谦和房产需作为单一产权展开不动产注册,该房产不得拆分注册,不得出让,不得抵押。该地块需配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房,配建的公租房由受让人实时建设,合乎交付给条件后整体使用权接管杭州市余杭区住房确保办公室。

经30轮竞价,杭州西湖房地产集团有限公司(西房)以总价9.93亿元竞得崇贤新城向阳B-11地块,楼面价12365元/平,溢价率23.65%。地块编号余政储出有[2019]56号,地块名称崇贤新城向阳B-11地块,转让面积3.65万平,用途为住宅用地,容积率2.2,建筑面积8.03万平,起始价8.03亿元。据土地出让文件表明,当该地块土地竞价溢价超过下限价格时,即竞买报价超过104338万元,仍然拒绝接受更高报价,价格瞄准在下限价格即10.43亿元,改以在此价格基础上投报所辟住宅商品房屋谦和比例程序。该地块的竞得人在签定转让合约的同时还须要与杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处就其投报配建养老服务用房签定《养老服务用房竞配协议书》,竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规定配建养老服务用房,竣工后使用权接管杭州市余杭区人民政府崇贤街道办事处。

投报配建的养老服务用房算入《国有建设用地使用权转让合约》规定的容积率,土地用途按《国有建设用地使用权转让合约》规定的土地用途确认,投报配建的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位,并未到100平方米按一个车位计算出来。该地块需配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房,配建的公租房由受让人实时建设,合乎交付给条件后整体使用权接管杭州市余杭区住房确保办公室。


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